Капитальный ремонт офиса в Калининграде

Зависит от площади, состояния помещения и уровня отделки. Пример — офис 24 м2. Базовый вариант (обои, ламинат, демонтаж старого) — от 6 488 руб./м2, итого ~156 тысяч. Покраска стен вместо обоев — 9 032 за метр (~217 тыс.). Кварцвинил плюс покраска — 10 432 (~250 тыс.). Дизайнерский с гипсокартонным потолком — от 17 412 (~418 тыс.).

Капитальный ремонт офиса в Калининграде мы считаем индивидуально: приезжаем, обмеряем, выясняем задачи (сколько рабочих мест, нужна ли переговорная, какой стиль). Цена фиксируется в договоре — потом не меняется, даже если в процессе решите переставить перегородку.

Всё, что превращает обшарпанное помещение в рабочее пространство, куда не стыдно пригласить клиента:

Демонтаж старой отделки. Перепланировка — снос или возведение перегородок. Электрика: силовые линии на каждое рабочее место, интернет-кабели, серверная. Штукатурка, шпаклёвка, покраска или обои. Напольное покрытие — коммерческий ламинат, кварцвинил или линолеум. Подвесной или натяжной потолок. Откосы, плинтусы, двери. Монтаж кондиционеров и освещения.

Капитальный ремонт офиса — это когда вы получаете помещение, готовое к работе: провода спрятаны, свет ровный, стены чистые.

Если ремонт косметический — можно работать поэтажно или покомнатно, переселяя сотрудников на время. Но капитальный ремонт офиса — это пыль, шум и отключение электричества на целые дни. Работать в таких условиях нереально: ни компьютеры подключить, ни позвонить нормально.

Оптимальный вариант — запланировать капремонт на период отпусков или переезда в временное помещение. Мы делаем всё максимально быстро: офис 50–100 м2 — три-пять недель. Чем быстрее закончим, тем меньше вы теряете на аренде пустующего помещения.

Тремя вещами. Первое — электрика. В квартире десяток розеток, в офисе — по три-четыре на каждое рабочее место плюс серверная, плюс кондиционеры. Нагрузка выше в разы. Второе — полы. Домашний ламинат в офисе сотрётся за год. Нужен коммерческий класс или кварцвинил. Третье — скорость. Каждый день простоя офиса = потеря денег, поэтому работаем без выходных, если нужно.

Плюс в офисе часто требуется согласование с арендодателем и управляющей компанией — особенно если трогаете несущие конструкции или меняете точку подключения к вентиляции.

Если офис больше 30 м2 и в нём работает хотя бы пять человек — настоятельно рекомендуем. Дизайн-проект для офиса — это не про «красиво», а про «эффективно»: где поставить столы, чтобы всем хватало света, как развести электрику без удлинителей под ногами, куда вписать переговорную, чтобы она не съела половину полезной площади.

Для маленького кабинета на двух-трёх человек проект не обязателен — хватит плана розеток и расстановки мебели. Его мы нарисуем бесплатно при заказе капитального ремонта офиса.

Да, гарантия в договоре. Отошёл плинтус — закрепим. Вздулся ламинат на проходе — заменим планку. Треснула краска на откосе — перекрасим. За наш счёт, без обсуждений.

Офис — это лицо компании. Когда клиент заходит к вам и видит облезшую стену или качающийся плинтус — он делает выводы. Мы понимаем это и делаем так, чтобы через два года ремонт выглядел как вчера.