Капитальный ремонт дома в Калининграде

Смотрите, назвать одну цифру на все случаи — нечестно. Дом 120 метров с нормальными стенами и дом 200 метров, где надо менять всё до фундамента — это разные бюджеты. Но ориентир такой: стоимость капитального ремонта дома у нас стартует от 8 810 руб. за м2 в базовом варианте. Это с полным демонтажем, новой электрикой, сантехникой, штукатуркой, стяжкой, обоями и ламинатом.

Хотите покраску и плитку — от 11 800. Дизайнерский вариант с гипсокартонными потолками — от 20 000 за метр. Точную стоимость считаем после замера: прораб приедет, посмотрит, что у вас там, и выдаст смету по каждой комнате. Капитальный ремонт дома — штука индивидуальная, но цену мы фиксируем в договоре.

Если просто — косметический ремонт это «навести красоту»: переклеить обои, покрасить потолок, может, поменять ламинат. А капитальный ремонт частного дома — это когда вы разбираете всё до основания и собираете заново. Меняете проводку, трубы, отопление, переделываете планировку, выравниваете стены и полы с нуля.

Косметику есть смысл делать, если дому лет 5–10 и коммуникации в порядке. А вот если штукатурка сыпется, проводка алюминиевая, трубы текут и батареи еле тёплые — тут только капиталка. Полумеры приведут к тому, что через пару лет придётся всё переделывать, и заплатите вдвое.

Проще сказать так: мы берём дом в том состоянии, в котором он есть, и приводим его в состояние «заезжай и живи». Услуги капитального ремонта дома — это полный цикл:

Сначала — демонтаж всего старого, до голых стен и перекрытий. Потом прокладываем новую электрику, водоснабжение, канализацию, отопление. Дальше — штукатурка, стяжка, гидроизоляция. И наконец чистовая отделка: плитка, покраска, обои, полы, потолки, двери.

Если нужна перепланировка — тоже сделаем: снесём перегородки, поставим новые, расширим проёмы. По сути, после капитального ремонта от старого дома остаются только несущие стены и крыша.

Начните с заявки — через сайт или по телефону. Дальше всё просто: мы договариваемся об удобном времени, прораб приезжает к вам и осматривает дом. Это бесплатно и ни к чему не обязывает. Он записывает замеры, фотографирует проблемные места, спрашивает, что вы хотите получить в итоге.

Через пару дней получаете смету — подробную, с разбивкой по комнатам и видам работ. Если всё устраивает, подписываем договор и выходим на объект. Заказать капитальный ремонт дома у нас можно без аванса: платите по факту выполненных этапов. Сделали демонтаж — приняли, оплатили. Сделали штукатурку — приняли, оплатили. И так до финиша.

Зависит от площади и объёма работ, но в среднем капитальный ремонт домов в Калининграде занимает от 3 до 6 месяцев. Дом 100–150 метров без сложной перепланировки — ближе к трём. Большой коттедж за 200 метров с заменой отопления, переносом стен и дизайнерской отделкой — может уйти и полгода.

Мы прописываем сроки в договоре, и это не формальность. Срыв графика — наша проблема, а не ваша. Фотоотчёты присылаем регулярно, так что вы всегда видите, на каком этапе работа. Торопить в ущерб качеству не будем, но и растягивать — не в наших интересах.

Да, и это не просто слова. Гарантийные обязательства мы прописываем в договоре — чёрным по белому, с печатью. Потекла труба в месте нашего соединения — приедем и переделаем. Треснула шпаклёвка — исправим. Вы ничего за это не платите.

Капитальный ремонт дома — это вложение на годы, и мы понимаем, что доверие зарабатывается не рекламой, а тем, как ведёшь себя после сдачи объекта. Работаем в Калининграде с 2017 года, никуда не исчезнем и на звонки отвечаем.