Перейти к основному содержимому

Ремонт и отделка

Запуск квартиры в посуточную аренду под ключ в Калининграде

От пустой или жилой квартиры — до готовности принять первого гостя

Сначала считаем и планируем, потом ремонтируем, комплектуем, снимаем и публикуем

Рассчитать стоимость Оставить заявку

1

план запуска с понятными приоритетами

5

этапов от осмотра до готовой системы

7+

площадок рассматриваем для продвижения

2

сценария работы после запуска

1

план запуска с понятными приоритетами

5

этапов от осмотра до готовой системы

7+

площадок рассматриваем для продвижения

2

сценария работы после запуска

Условия работы

Наши преимущества

Понятные условия, прозрачный бюджет и одна ответственная команда на всём пути от задачи до готового результата.

Под ключ

Запуск под ключ в одной команде

Аудит, ремонт, комплектацию, фотосъёмку и публикацию объявлений ведём по одному плану — без разрывов между исполнителями.

Контроль запуска квартиры под ключ

Без авансов

Смета, сроки и этапы зафиксированы

До начала работ согласуем обязательную подготовку, улучшения и покупки, которые можно отложить. Изменения не появляются в расчёте без обсуждения.

Договор и смета на запуск квартиры

Материалы

Закупки с согласованием и отчётностью

Подбираем мебель, технику, текстиль и расходники под реальную вместимость. Модели и бюджет согласовываем заранее, расходы подтверждаем чеками.

Комплектация квартиры с отчётностью

Контроль

Готовность проверяем до первого заезда

Тестируем технику, воду, интернет, ключи, комплектацию и календари. Объявление и фотографии сверяем с тем, что гость увидит в квартире.

Проверка готовности квартиры к гостям

Путь к результату

Пять этапов запуска посуточной аренды

Пять последовательных этапов — от первой задачи до готового результата.

  1. Определяем гостя и потенциал квартиры

    Осматриваем дом, подъезд, парковку, путь до остановки, центра, моря или деловых точек. В самой квартире проверяем планировку, свет, спальные места и то, как человек будет пользоваться пространством с чемоданом, ребёнком или рабочим ноутбуком. Сравниваем похожие варианты рядом и выбираем реалистичное позиционирование. Не пытаемся превратить любую однокомнатную квартиру в размещение на шесть человек: лишняя вместимость часто ухудшает и фотографии, и уборку, и комфорт.
  2. Разделяем обязательные работы и улучшения

    Сначала безопасность и исправность: электрика, сантехника, протечки, окна, замки, вентиляция, бытовая техника. Затем отделка и то, что мешает нормальной эксплуатации. После осмотра составляем список в трёх группах: сделать до запуска, желательно улучшить, можно отложить. Если нужен ремонт квартиры под ключ, он считается отдельно. Если достаточно заменить герметик, свет и часть текстиля, не предлагаем сносить исправную отделку ради красивого чека.
  3. Комплектуем под проживание и быструю уборку

    Подбираем мебель, матрасы, подушки, шторы, посуду, технику и бытовые мелочи по количеству гостей. Смотрим, можно ли быстро найти замену, выдержит ли вещь частое использование и удобно ли её мыть. Продумываем запас белья, место для хозяйственных принадлежностей и закрытое хранение того, что не должно попадать гостю. Комплектация квартиры для посуточной аренды — это десятки небольших решений, и каждое должно работать не только в день съёмки.
  4. Готовим квартиру к фотосъёмке и объявлению

    Хоумстейджинг помогает показать сильные стороны квартиры, но не прячет недостатки. Убираем визуальный шум, выстраиваем свет и композицию, добавляем ровно столько деталей, сколько поддерживает образ жилья. На съёмке показываем планировку, спальные места, кухню, санузел, рабочую зону и важные особенности. Затем пишем описание человеческим языком: кому будет удобно, как проходит заезд, что есть рядом и какие правила нельзя пропустить.
  5. Публикуем, проверяем календари и передаём систему

    Формируем стартовую цену и правила, создаём карточки на выбранных площадках — например, Суточно.ру, Авито, Яндекс Путешествиях, Островке, Ozon Travel или Циан — и выполняем первичную синхронизацию дат. Перед публикацией проверяем каждую карточку как гость: адрес, вместимость, удобства, фотографии, доплаты и инструкцию к заезду. После теста собственник получает согласованный комплект материалов и регламент. Постоянное ведение каналов, динамические цены и работа с бронированиями относятся уже к отдельной услуге управления.

Портфолио

Наши работы

Показываем реализованные объекты целиком: фотографии, задачу, параметры и готовый результат.

Ремонт Инвестиционный ремонт 1‑комнатной квартиры — г. Калининград ул. Челнокова 27

Ремонт · дизайн

Инвестиционный ремонт 1‑комнатной квартиры

Отделка квартиры выполнена для сдачи в посуточную аренду. В ремонте применены экономичные, но приятные глазу решения - акцентные элементы декора и окрашивание стен, яркая трендовая плитка. Все это повышает интерес потенциальных арендаторов к данным апартаментам.

Объект
г. Калининград ул. Челнокова 27
Площадь
49 кв.м.
Срок
90 дней
Смотреть проект
Ремонт Современный ремонт 3‑комнатной квартиры в Зеленоградске — Зеленоградск, Гагарина 85В

Ремонт · дизайн

Современный ремонт 3‑комнатной квартиры в Зеленоградске

Комфортабельная квартира на берегу моря. В проекте использованы и реализованы основные современные тенденции в дизайне и объемно-планировочных решениях. Среди них скрытые плинтуса, двери-невидимки, декоративные панели, трековое освещение, крупноформатная плитка, а также создание мастер-спальни из комнаты и большой кухни-гостинной.

Объект
Зеленоградск, Гагарина 85В
Площадь
84 кв.м.
Срок
180 дней
Смотреть проект
Ремонт Ремонт 2‑комнатной квартиры по дизайн‑проекту — г. Калининград ул. Ключевая 27В

Ремонт · дизайн

Ремонт 2‑комнатной квартиры по дизайн‑проекту

Просторная двухкомнатная квартира в ЖК Сиреневый бульвар в г. Калининград, в котором реализован ремонт со дизайн-проекту собственной разработки. В проекте использованы макимально экономичные решения и одновременно не удешевляющие интерьер.

Объект
г. Калининград ул. Ключевая 27В
Площадь
71 кв.м.
Срок
120 дней
Смотреть проект
Ремонт Капитальный ремонт 1‑комнатной квартиры — Калининград, Калинина 111

Ремонт · дизайн

Капитальный ремонт 1‑комнатной квартиры

Уютная квартира, выполненная по дизайн-проекту, с внедрением современных тенденций отделки. В ремонте подобраны бюджетные материалы и скомпанованы для эффектного вида и выгодной сдачи квартиры в аренду.

Объект
Калининград, Калинина 111
Площадь
52 кв.м.
Срок
95 дней
Смотреть проект
Ремонт Современный ремонт 2‑комнатной квартиры в Пионерском — Пионерский, Рабочая 33

Ремонт · дизайн

Современный ремонт 2‑комнатной квартиры в Пионерском

Ремонт в сером ключе с штукатуркой и подготовкой стен под оклеивание обоями и элементами из натурального дерева и подвесным потолком из гипсокартона.

Объект
Пионерский, Рабочая 33
Площадь
48 кв.м.
Срок
65 дней
Смотреть проект
Ремонт Капитальный ремонт 3‑комнатной квартиры в старом фонде — Калининград, Фрунзе 74

Ремонт · дизайн

Капитальный ремонт 3‑комнатной квартиры в старом фонде

Дизайнерский ремонт во вторичном фонде советской постройки с полным демонтажем и полной заменой коммуникаций и перегородок.

Объект
Калининград, Фрунзе 74
Площадь
58 кв. м.
Срок
150 дней
Смотреть проект
Ремонт Современный ремонт 3‑комнатной квартиры под ключ — Калининград, Толстикова 8

Ремонт · дизайн

Современный ремонт 3‑комнатной квартиры под ключ

Ремонт в сером ключе с подготовкой стен под оклеивание обоями под покраску, декоративной штукатуркой и RGB подсветкой натяжного потолка.

Объект
Калининград, Толстикова 8
Площадь
84 кв.м.
Срок
105 дней
Смотреть проект
Ремонт Современный ремонт 2‑комнатной квартиры под ключ — Калининград, Интернациональная 16

Ремонт · дизайн

Современный ремонт 2‑комнатной квартиры под ключ

Ремонт по дизайн-проекту в сером ключе с подготовкой стен под оклеивание обоями.

Объект
Калининград, Интернациональная 16
Площадь
54 кв.м.
Срок
50 дней
Смотреть проект
Ремонт Дизайнерский ремонт 3‑комнатной квартиры под ключ — Калининград, Пригородная 13

Ремонт · дизайн

Дизайнерский ремонт 3‑комнатной квартиры под ключ

Дизайнерский ремонт в основе которого использованы элементы под натуральный материал: камень, мрамор, дерево, а также реализован монтаж в сан. узле отдельно стоящей ванны.

Объект
Калининград, Пригородная 13
Площадь
78 кв.м.
Срок
150 дней
Смотреть проект
Ремонт Капитальный ремонт сауны под ключ — Калининградская область пос. Дружный, Спокойная

Ремонт · дизайн

Капитальный ремонт сауны под ключ

Выполнение плиточных работ в бане согласно дизайн-проекту.

Объект
Калининградская область пос. Дружный, Спокойная
Площадь
28 кв.м.
Срок
40 дней
Смотреть проект
Ремонт Ремонт 1‑комнатной квартиры в стиле минимализм — Калининград, Мирная 1 кор. 4

Ремонт · дизайн

Ремонт 1‑комнатной квартиры в стиле минимализм

Однокомнатная квартира с бюджетным ремонтом в минималистичном стиле по сухим помещениям и классическим стилем в сан. узле.

Объект
Калининград, Мирная 1 кор. 4
Площадь
39,1 кв.м.
Срок
70 дней
Смотреть проект
Ремонт Ремонт 2‑комнатной квартиры в классическом стиле — Зеленоградск, Большая окружная 2а

Ремонт · дизайн

Ремонт 2‑комнатной квартиры в классическом стиле

НКлассический ремонт квартиры для продуктивного отдыха на море, Практичная краска для мест общего пользования и обои для уюта в комнатах.

Объект
Зеленоградск, Большая окружная 2а
Площадь
82 кв.м.
Срок
120 дней
Смотреть проект
Ремонт Капитальный ремонт 2‑комнатной квартиры в старом доме — Светлогорск, Вокзальная 9

Ремонт · дизайн

Капитальный ремонт 2‑комнатной квартиры в старом доме

Проект в старинном немецком доме постройки конца 19 века с максимальным сохранением антуража изначальной архитектуры с внесением современных элементов дизайна.

Объект
Светлогорск, Вокзальная 9
Площадь
48 кв. м.
Срок
45 дней
Смотреть проект
Ремонт Преображение 3‑комнатной квартиры со старым ремонтом — Калининград, Рокосовского 14

Ремонт · дизайн

Преображение 3‑комнатной квартиры со старым ремонтом

Преображение квартиры во вторичном фонде с полным демонтажем старого ремонта и заменой всех коммуникаций.

Объект
Калининград, Рокосовского 14
Площадь
54 кв. м.
Срок
100 дней
Смотреть проект
Ремонт Капитальный ремонт 2‑комнатной квартиры в Зеленоградске — Зеленоградск, Лермонтова 11

Ремонт · дизайн

Капитальный ремонт 2‑комнатной квартиры в Зеленоградске

Уютная и просторная квартира для отдыха на побережье с полным демонтажем старого ремонта и выполнением нового в минималистичном стиле.

Объект
Зеленоградск, Лермонтова 11
Площадь
72 кв. м.
Срок
120 дней
Смотреть проект
Ремонт Ремонт таунхауса с перепланировкой — Калининград, Поморская 13б

Ремонт · дизайн

Ремонт таунхауса с перепланировкой

Практичный ремонт таунхауса с перепланировкой для реализации мини гостиницы.

Объект
Калининград, Поморская 13б
Площадь
130 кв. м.
Срок
210 дней
Смотреть проект
Ремонт Капитальный ремонт ванной комнаты под ключ — Калининград, Загородная

Ремонт · дизайн

Капитальный ремонт ванной комнаты под ключ

Сан узел в современном стиле с душевым поддоном из плитки.

Объект
Калининград, Загородная
Площадь
7 кв. м.
Срок
30 дней
Смотреть проект
Ремонт Бюджетный ремонт квартиры в стиле минимализм — Калининград, Красносельская 55

Ремонт · дизайн

Бюджетный ремонт квартиры в стиле минимализм

Бюджетный ремонт в сером ключе в минимализме с объединением лоджии и кухни.

Объект
Калининград, Красносельская 55
Площадь
45 кв. м.
Срок
50 дней
Смотреть проект
Ремонт Уютный ремонт 1‑комнатной квартиры под ключ — Калининград, Третьяковская 5А

Ремонт · дизайн

Уютный ремонт 1‑комнатной квартиры под ключ

Уютный ремонт в сером ключе с протяжкой стен и подготовкой стен под оклеивание обоями.

Объект
Калининград, Третьяковская 5А
Площадь
40 кв.м.
Срок
55 дней
Смотреть проект
Ремонт Капитальный ремонт 1‑комнатной квартиры в Зеленоградске — Калининград, Батальная 94

Ремонт · дизайн

Капитальный ремонт 1‑комнатной квартиры в Зеленоградске

Бюджетный ремонт во вторичном жилье с частичным демонтажем и подготовкой потолка под окрашивание и полной заменой инженерных сетей.

Объект
Калининград, Батальная 94
Площадь
50 кв.м.
Срок
70 дней
Смотреть проект

Ориентиры стоимости

Цена

Сравните варианты комплектации на примере текущего объекта. Точную смету фиксируем после замера и согласования состава работ.

Пример расчёта

Ремонт квартиры

В качестве примера, расценки представлены для трёхкомнатной квартиры в новостройке общей площадью 89,6 кв.м.

10 кв.м.
площадь коридора
18 кв.м.
площадь кухни
18 кв.м.
площадь спальни
20 кв.м.
площадь зала
20 кв.м.
площадь детской
3,6 кв.м.
площадь санузла

Отзывы

Отзывы наших заказчиков

О реальных сроках, взаимодействии с командой и результате — словами заказчиков.

Отзыв заказчика ★★★★★

Работа команды оставила хорошее впечатление: на вопросы отвечали быстро и по делу, сам процесс был организован аккуратно, после себя всё убирали. По ощущениям, качество полностью оправдало потраченные деньги.

Яндекс ★★★★★

Мастера произвели очень хорошее впечатление: всё объяснили, подсказали по материалам, уложились в оговорённые сроки и внимательно отнеслись ко всем пожеланиям. Особенно приятно, что на связи были постоянно и не оставляли вопросы без ответа.

2ГИС ★★★★★

Ремонт сделали так, как и было прописано в договоре. Без неприятных сюрпризов по качеству, по стоимости тоже всё в разумных пределах. Если нужен подрядчик, с которым можно пройти ремонт без лишних нервов, компанию вполне можно рассматривать.

2ГИС ★★★★★

Остались очень довольны ремонтом. Ребята — настоящие профессионалы: всё чётко, аккуратно, без лишней суеты. Сделали именно так, как хотелось, и даже лучше. Постоянно были на связи, советовали дельные решения, всё шло по плану. По срокам уложились, по качеству — без вопросов, всё на уровне. Видно, что люди знают своё дело и делают с душой. Приятно было работать, никаких нервов, всё спокойно и по делу. Смело рекомендую — надёжная команда, с которой приятно иметь дело.

2ГИС ★★★★★

Искал компанию, которая сможет нормально вести ремонт, пока я сам нахожусь в другом городе. Здесь подкупили постоплата, закупка материалов с отчётами и в целом понятная схема работы. В результате всё прошло спокойно, без серьёзных проблем, поэтому за надёжность и профессиональный подход ребят точно могу рекомендовать.

Яндекс ★★★★★

Когда выбирали подрядчика, хотелось, чтобы и по дизайну, и по исполнению всё было в одних руках. Анна подготовила действительно сильный проект и учла то, что для нас было важно, а рабочие вопросы по ходу ремонта решались быстро, без затягивания. Прорабу Фёдору отдельное спасибо — видно, что человек держит процесс под контролем.

Яндекс ★★★★★

От ремонта остались очень хорошие впечатления. Работы стартовали быстро, смету сделали понятную и без мутных формулировок, а по ходу процесса не приходилось вытягивать информацию клещами. Отдельно благодарна Фёдору за внимательное отношение и профессиональный подход. Итог в итоге оказался даже лучше, чем я себе представляла.

Яндекс ★★★★★

Живу не в Калининграде, поэтому особенно переживала, как вообще можно контролировать ремонт на расстоянии. На деле всё оказалось удобно: присылали фото и видео, материалы закупали открыто, оплата шла по факту этапов. Благодаря этому не было ощущения, что процесс идёт вслепую. В результате получила качественный ремонт и без срыва сроков.

Яндекс ★★★★★

Перед тем как выбрать подрядчика, посмотрел рынок внимательно — и в итоге не пожалел, что остановился на Промастер39. Мы с семьёй были в другом городе, но прораб Фёдор регулярно присылал видеоотчёты, подробно рассказывал, что сделано, и быстро включался, если по ходу ремонта нужно было что-то скорректировать. Закупки материалов шли прозрачно, с чеками. Отдельный плюс — аккуратность, даже соседи это отметили.

2ГИС ★★★★★

Для меня ключевым был именно дистанционный контроль, потому что сам находился далеко от объекта. Здесь этот вопрос закрыли очень грамотно: каждый этап сопровождался фото и видео, по материалам всё было открыто и понятно, оплата шла после проверки результата. Такой подход реально даёт ощущение спокойствия, а не лотереи.

Команда ПроМастер

Наша команда

Проектировщики, инженеры, мастера и специалисты по интерьеру ведут объект вместе — от первого решения до сдачи.

Команда ПроМастер — специалисты по проектированию, строительству, ремонту и интерьеру в Калининграде
Одна команда

Без разрыва ответственности между этапами.

Частые вопросы

Что спрашивают перед запуском квартиры

Короткие ответы на вопросы, которые чаще всего возникают до начала работ.

Сколько стоит подготовить квартиру к посуточной сдаче?

Цена складывается не из одной услуги. В готовой квартире расходы могут ограничиться доукомплектацией, текстилем, светом, фотосъёмкой и настройкой объявлений. Если изношена сантехника, повреждена отделка или нет мебели, бюджет будет другим.

После осмотра мы делим смету на обязательную подготовку, полезные улучшения и покупки, которые можно отложить. Отдельно показываем стоимость работ и комплектации. Такой расчёт честнее тарифа «за квадратный метр»: площадь не говорит, есть ли в квартире рабочая стиральная машина, нормальный матрас и готовый санузел.

Сколько времени проходит от осмотра до первого бронирования?

Срок зависит от состояния квартиры и поставок. Если жильё исправно, мебель уже стоит и нужно только дополнить комплект, провести съёмку и настроить карточки, график будет коротким. Полный ремонт, изготовление мебели или ожидание конкретной техники увеличивают его.

После осмотра составляем последовательность работ и календарный план. Публиковать объявление раньше готовности ради красивой даты не стоит: перенос первого заезда или встреча гостя в недоделанной квартире обходятся дороже нескольких дней ожидания.

Обязательно ли делать полный ремонт перед запуском?

Нет. Если инженерия исправна, санузел аккуратный, поверхности можно отмыть или локально восстановить, часто хватает косметического обновления, света, текстиля и грамотной расстановки. Мы не предлагаем демонтировать рабочую отделку только потому, что она не похожа на интерьер из журнала.

Ремонт нужен там, где недостаток будет повторяться в каждом проживании: протечки, нестабильная электрика, повреждённый пол, запах, плохая вентиляция или изношенная сантехника. Эти проблемы не исправляются хоумстейджингом.

Можно ли подготовить уже меблированную квартиру?

Да, и это частый сценарий. Сначала проверяем, что из мебели действительно удобно гостю и выдержит регулярное использование. Иногда достаточно заменить матрас, убрать лишний шкаф, добавить нормальное место для чемодана и освободить закрытую секцию под хозяйственные запасы.

Не выбрасываем вещи только ради единого стиля. Сохраняем то, что исправно и подходит по функции, а новые покупки привязываем к пробелам в комплектации. Перед фотосъёмкой убираем личные предметы и визуальный шум, чтобы объявление показывало квартиру, а не историю предыдущего жильца.

Что входит в комплектацию квартиры и кто занимается закупкой?

Перечень зависит от вместимости и сценария гостя. Обычно проверяем спальные места, хранение, свет, бытовую технику, посуду, текстиль, ванную, интернет, расходники и инвентарь для уборки. Для семейной квартиры понадобится один набор, для студии на двоих — другой.

По каждой позиции согласуем модель, количество и бюджет до покупки. Порядок закупки, доставки, сборки и отчётности фиксируем в смете. Вещи выбираем не только по фотографии: важны доступность замены, износостойкость и возможность быстро привести их в порядок между заездами.

Сколько спальных мест лучше делать в студии или однокомнатной квартире?

Максимум людей не всегда означает максимум дохода. Дополнительный диван занимает проход, усложняет уборку, ухудшает фотографии и может привлечь компанию, для которой квартира фактически тесна. Сначала смотрим площадь, планировку, стол, хранение и возможность каждому нормально спать.

В небольшой студии часто разумнее сделать два действительно удобных места, чем четыре формальных. В однокомнатной квартире диван в кухне-гостиной может быть полезен семье, но только если остаются проходы и место для вещей. Решение принимаем после замера, а не по числу комнат в объявлении.

Кому принадлежат фотографии, объявления и аккаунты после запуска?

Это нужно определить до публикации, особенно если собственник планирует вести квартиру самостоятельно. Возможны разные технические схемы: карточки создаются в аккаунтах владельца либо используются рабочие аккаунты оператора. У каждой схемы свои особенности по доступам, истории и отзывам.

Мы заранее фиксируем выбранный вариант и состав материалов, которые передаются на финальном этапе. Тогда после запуска не возникает ситуации, когда фотографии есть у одного человека, пароль — у другого, а календарь никто не может обновить.

Зачем нужны хоумстейджинг и профессиональная фотосъёмка?

Хоумстейджинг нужен не для того, чтобы замаскировать недостатки квартиры. Он помогает убрать визуальный шум, выстроить понятные зоны, показать реальный масштаб комнат и подготовить интерьер к съёмке. Иногда для этого достаточно переставить мебель, заменить уставший текстиль и добавить свет; покупать декор коробками не требуется.

Профессиональная фотосъёмка превращает эту подготовку в последовательный рассказ о квартире: общий вид, спальные места, кухня, санузел, хранение и важные детали. Гость ещё до бронирования понимает планировку и комплектацию, а объявление получает собственные фотографии вместо случайных широкоугольных кадров с телефона.

Можно ли заказать отдельно аудит, комплектацию или фотосъёмку?

Отдельный этап можно обсудить после знакомства с квартирой. Например, владельцу с готовым ремонтом может быть нужен аудит комплектации и список недостающих вещей, а человеку с полностью собранной квартирой — только подготовка к съёмке и карточки объявлений.

Мы сначала проверим, можно ли качественно отвечать за выбранную часть отдельно. Фотосъёмка не решит проблему слабого света и недоделанного санузла, а закупка по списку без замера может создать новые неудобства. Состав работ и границу ответственности фиксируем до начала.

Что передаётся собственнику вместе с готовой квартирой?

Перед финалом сверяем фактическую комплектацию, состояние техники, ключи, интернет и инструкции. Для самостоятельного ведения особенно важны согласованные фотографии и тексты, опись имущества, правила проживания, стартовые цены, календарные настройки и чек-лист действий после выезда.

Точный состав зависит от проекта и выбранной схемы аккаунтов, поэтому он записывается заранее. После передачи собственник должен понимать не только где лежат чашки, но и как принять бронь, подготовить заезд, организовать уборку и вернуть квартиру в готовое состояние.

Обсудить задачу

Остались вопросы? Задайте свой — мы перезвоним

Не нужно готовить подробное техническое задание. Оставьте номер и пару слов о задаче — уточним детали и предложим понятный следующий шаг.

Свяжемся и уточним детали Без длинной анкеты и обязательств.

Определим подходящий формат Отдельная услуга или полный цикл работ.

Или позвоните +7 (4012) 47-09-74

Задайте свой вопрос