Один подрядчик
От проекта до сдачи отвечает одна команда
Берём на себя проект, смету, организацию работ, закупку материалов и контроль этапов. Вам не нужно отдельно искать проектировщика, бетонщиков, каменщиков и инженеров.
Строительство под ключ
Почему строительство домадоверяют ПроМастер
Одна команда связывает проект, смету, стройку и контроль качества — от первых решений по участку до сдачи готового дома.
До старта
Смета и этапы фиксируются заранее
Сначала разбираем участок, проект, материалы и комплектацию дома. Затем готовим понятную смету по этапам, чтобы бюджет не превращался в бесконечную стройку без финальной цифры.
Контроль
Фото- и видеоотчёты по стройке
Показываем фундамент, кладку, армирование, кровлю, окна и инженерные системы. Вы видите не только финал, но и скрытые работы, которые позднее уже не проверить.
По задаче
Решение под участок и реальный бюджет
Подбираем конструктив и комплектацию под задачи семьи, грунты, архитектуру и бюджет — будь то газобетон, кирпич, керамический блок или комбинированный вариант.
Путь к результату
Как подбираем проект дома с террасой
Пять последовательных этапов — от первой задачи до готового результата.
-
Стороны света и приватность
Терраса в неправильном месте — это место, на которое никогда не выходишь. Если она с северной стороны — там сыро и холодно, в Калининградской области с её ветрами особенно. Если выходит на улицу — туда не сядешь с книгой, потому что мимо ходят соседи. Если на запад без навеса — летом после трёх часов невыносимая жара. Поэтому первый шаг — нарисовать на схеме участка солнце, ветер, обзорность, и только потом «ставить» террасу. Чаще всего идеальное место — юго-восток в задней приватной части участка, с выходом из кухни-гостиной. -
Открытая, крытая или зимний сад
Открытая терраса дешевле раза в три, но в Калининграде дождливо 8 месяцев в году — ей пользуются от силы недели две за лето. Крытая терраса с навесом или выносом кровли работает с апреля по октябрь, накрывает мебель от дождя, защищает от прямого солнца. Самый «сильный» вариант — закрытая остеклённая терраса с панорамными раздвижными окнами: летом превращается в открытую (стёкла сдвигаются), зимой работает как зимний сад. Дороже, но используется круглый год. Часто этот формат закладывают в одноэтажных проектах. -
Связь террасы с домом
Главный принцип — выход на террасу должен быть из активной зоны дома, не из спальни. Лучшее решение — раздвижные двери от пола до потолка между кухней-гостиной и террасой: визуально комната «выходит» на участок, летом проветривается без сопротивления. Рядом с дверью внутри — обеденная зона; снаружи — летний стол. Получается «продолжение гостиной» под открытым небом. Нужно сразу заложить место для хранения мебели на зиму (обычно в кладовой или утеплённом сарае на участке). -
Конструктив террасы и водоотвод
Терраса требует своего фундамента — иногда отдельного от дома (свайно-винтовой), иногда общего с домом. Пол — настил из террасной доски (лиственница или термоясень) или керамогранит для улицы. Под настилом — гидроизоляция и уклон от дома 1–2 % для отвода воды. Кровля террасы — отдельная система с водостоками, иначе вода будет литься на гостей. Все эти узлы кажутся мелочами, но именно через них «уплывает» 200–400 тыс. сметы, если их рисовать «на глаз». -
Адаптация и переход к стройке
Готовый проект адаптируем под ваш участок — с учётом сторон света, размера двора, расположения других построек (баня, гараж). Иногда для дополнительной приватности добавляем переплёты или решётки с одной стороны. Затем — расчёт сметы и переход к строительству под ключ. Если в семье ещё нужен гараж — параллельно посмотрите подборку с гаражом: правильно вписать обе зоны можно только заранее.
Построенные дома
Ориентиры стоимости
Цена
Сравните варианты комплектации на примере текущего объекта. Точную смету фиксируем после замера и согласования состава работ.
Пример расчёта
Проект дома с террасой 140 кв. м.
Пример состава проектных работ для дома с террасой 140 кв. м. Стоимость зависит от площади, формата террасы, кровли, фасада, конструктивных решений и уровня детализации проекта.
- 36 кв. м.
- кухня-гостиная
- 24 кв. м.
- терраса
- 17 кв. м.
- спальня
- 14 кв. м.
- детская 1
- 14 кв. м.
- детская 2
- 8 кв. м.
- санузел
- 7 кв. м.
- котельная
- 10 кв. м.
- тамбур и хранение
- 10 кв. м.
- холл и коридоры
Отзывы
Отзывы о строительстве домов
Заказчики рассказывают, как проходили строительство, контроль этапов и приёмка готового дома.
Команда ПроМастер
Наша команда
Проектировщики, инженеры, мастера и специалисты по интерьеру ведут объект вместе — от первого решения до сдачи.
Без разрыва ответственности между этапами.
Связанные направления
Похожие страницы по проектам домов
Проекты домов
Готовые и индивидуальные проекты под участок, бюджет и сценарий жизни семьи.
Проекты домов с гаражом
Планировки с гаражом, хоззоной и удобным входом в дом.
Проекты одноэтажных домов
Дома без лестниц с удобной связью с участком.
Проекты двухэтажных домов
Больше площади на компактном участке.
Дома с мансардой
Проекты с дополнительной площадью под кровлей.
Строительство домов под ключ
От проекта и сметы до готового дома.
Обсудить задачу
Остались вопросы? Задайте свой — мы перезвоним
Не нужно готовить подробное техническое задание. Оставьте номер и пару слов о задаче — уточним детали и предложим понятный следующий шаг.
Свяжемся и уточним детали Без длинной анкеты и обязательств.
Определим подходящий формат Отдельная услуга или полный цикл работ.