Один подрядчик
От проекта до сдачи отвечает одна команда
Берём на себя проект, смету, организацию работ, закупку материалов и контроль этапов. Вам не нужно отдельно искать проектировщика, бетонщиков, каменщиков и инженеров.
Строительство под ключ
Почему строительство домадоверяют ПроМастер
Одна команда связывает проект, смету, стройку и контроль качества — от первых решений по участку до сдачи готового дома.
До старта
Смета и этапы фиксируются заранее
Сначала разбираем участок, проект, материалы и комплектацию дома. Затем готовим понятную смету по этапам, чтобы бюджет не превращался в бесконечную стройку без финальной цифры.
Контроль
Фото- и видеоотчёты по стройке
Показываем фундамент, кладку, армирование, кровлю, окна и инженерные системы. Вы видите не только финал, но и скрытые работы, которые позднее уже не проверить.
По задаче
Решение под участок и реальный бюджет
Подбираем конструктив и комплектацию под задачи семьи, грунты, архитектуру и бюджет — будь то газобетон, кирпич, керамический блок или комбинированный вариант.
Путь к результату
Как подбираем проект двухэтажного дома
Пять последовательных этапов — от первой задачи до готового результата.
-
Когда два этажа реально нужны
Двухэтажник имеет смысл, если: участок маленький (до 8 соток в Калининграде это типично), хочется сохранить двор под газон, баню и грядки, или если жилая площадь нужна больше 150 м² — на одном этаже это уже плохо ложится в планировку. Если участок 15+ соток и площадь до 130 м² — лучше посмотреть одноэтажные проекты: меньше движения, удобнее жить с детьми. На первой же встрече честно показываем, что выгоднее именно вам. -
Распределение этажей по логике жизни
Первый этаж — это «активная» зона: кухня-гостиная, прихожая, гостевой санузел, котельная, постирочная, иногда кабинет (для тех, кто работает из дома) или гостевая спальня (для пожилых родителей). Второй этаж — «спокойный»: мастер-спальня с гардеробной, детские, основной санузел. Хороший двухэтажник тот, где днём по лестнице ходишь редко: всё нужное на первом, а наверх — только спать. Большой каталог проектов есть в общем разделе проектов домов. -
Лестница, перекрытия, стояки
В двухэтажнике лестница — это не «деталь интерьера», а конструктивный узел, который ест от 8 до 14 м² на двух этажах. Если в проекте лестница забита в угол маленькой клетки 1,4×3 м — там будет «как в подъезде». Удобная лестница — это марш не круче 35°, ширина не меньше 95 см, площадка для разворота. Стояки санузлов на первом и втором этажах должны быть друг над другом — иначе вторая канализация уходит через перекрытие в неудобных местах. Эти вещи проверяем до сметы. -
Конструктив и материалы для двух этажей
На двухэтажном доме нагрузки в 1,8–2,2 раза выше, чем на одноэтажном такой же площади. Это сразу влияет на фундамент (часто УШП или утеплённая плита вместо ленты) и стены первого этажа. Подходящие материалы: газобетон 400 мм с армопоясом, керамический блок 380 мм (хорошая несущая способность), кирпич или монолит для сложных архитектурных решений с большими пролётами и эркерами. -
Адаптация и переход к стройке
После выбора проекта пересчитываем фундамент под местную геологию, проверяем тип перекрытия (плиты, монолит или деревянные балки — у каждого свои нюансы), адаптируем кровлю под архитектуру и зимние нагрузки. Готовый комплект — основа для договора и сметы. Если идёте дальше с нами — переходим к разделу двухэтажных домов под ключ с фиксированной ценой и графиком работ.
Портфолио
Построенные дома
Показываем построенные объекты, их параметры и готовый результат.
Подготавливаем новые проекты к публикации.
Перейти в портфолиоОриентиры стоимости
Цена
Сравните варианты комплектации на примере текущего объекта. Точную смету фиксируем после замера и согласования состава работ.
Пример расчёта
Проект двухэтажного дома 150 кв. м.
Пример состава проектных работ для двухэтажного дома 150 кв. м. Стоимость зависит от площади, лестницы, перекрытий, формы кровли, материала стен, состава разделов и уровня детализации.
- 38 кв. м.
- кухня-гостиная
- 14 кв. м.
- гостевая / кабинет
- 18 кв. м.
- мастер-спальня
- 15 кв. м.
- детская 1
- 15 кв. м.
- детская 2
- 10 кв. м.
- санузлы
- 7 кв. м.
- котельная
- 13 кв. м.
- лестница и холл
- 20 кв. м.
- коридоры, хранение, тамбур
Отзывы
Отзывы о строительстве домов
Заказчики рассказывают, как проходили строительство, контроль этапов и приёмка готового дома.
Команда ПроМастер
Наша команда
Проектировщики, инженеры, мастера и специалисты по интерьеру ведут объект вместе — от первого решения до сдачи.
Без разрыва ответственности между этапами.
Связанные направления
Похожие страницы по проектам домов
Проекты домов
Готовые и индивидуальные проекты под участок, бюджет и сценарий жизни семьи.
Проекты одноэтажных домов
Планировки без лестниц для удобного постоянного проживания.
Проекты домов с террасой
Планировки с удобным выходом на участок и зоной отдыха.
Проекты домов с гаражом
Дома с гаражом, техзоной и удобным входом.
Двухэтажные дома под ключ
Строительство двухэтажных домов от проекта до готовности.
Индивидуальное проектирование
Проект дома под конкретный участок, семью и бюджет.
Обсудить задачу
Остались вопросы? Задайте свой — мы перезвоним
Не нужно готовить подробное техническое задание. Оставьте номер и пару слов о задаче — уточним детали и предложим понятный следующий шаг.
Свяжемся и уточним детали Без длинной анкеты и обязательств.
Определим подходящий формат Отдельная услуга или полный цикл работ.