Один подрядчик
От проекта до сдачи отвечает одна команда
Берём на себя проект, смету, организацию работ, закупку материалов и контроль этапов. Вам не нужно отдельно искать проектировщика, бетонщиков, каменщиков и инженеров.
Строительство под ключ
Почему строительство домадоверяют ПроМастер
Одна команда связывает проект, смету, стройку и контроль качества — от первых решений по участку до сдачи готового дома.
До старта
Смета и этапы фиксируются заранее
Сначала разбираем участок, проект, материалы и комплектацию дома. Затем готовим понятную смету по этапам, чтобы бюджет не превращался в бесконечную стройку без финальной цифры.
Контроль
Фото- и видеоотчёты по стройке
Показываем фундамент, кладку, армирование, кровлю, окна и инженерные системы. Вы видите не только финал, но и скрытые работы, которые позднее уже не проверить.
По задаче
Решение под участок и реальный бюджет
Подбираем конструктив и комплектацию под задачи семьи, грунты, архитектуру и бюджет — будь то газобетон, кирпич, керамический блок или комбинированный вариант.
Путь к результату
Как строим большой коттедж под ключ
Пять последовательных этапов — от первой задачи до готового результата.
-
Подробное ТЗ и сценарий жизни в доме
На коттедже от 200 квадратов «нарисую планировку на коленке» не работает. Сначала разбираем по людям: сколько детей, остаются ли с вами родители, сколько гостей бывает на новогодние праздники, нужен ли отдельный кабинет для удалёнки. Дальше — сценарии: где обедаете в будни, где принимаете гостей, гардеробная при спальне или общая. К коттеджу почти всегда добавляются гараж на 1–2 машины, постирочная, бойлерная, иногда сауна или зона барбекю — каждый из этих блоков влияет на размеры и форму дома. -
Архитектура, конструктив, инженерные шахты
Большой дом редко строится по типовому проекту — почти всегда нужно индивидуальное проектирование. Помимо фасадов и планировок, в проекте считаются нагрузки на пролёты (в 240 м² они часто переваливают за 6 метров и требуют монолитных балок), узлы лестниц, расположение инженерных шахт и стояков, схемы вентиляции. Для двухэтажников полезно сразу прикинуть, может ли проект перерасти в двухэтажный дом под ключ с цоколем или мансардой — переделывать конструктив потом дорого. -
Смета по 6 разделам, не одной строкой
В коттедже 240 м² разница между «коробкой» и «под ключ» — это плюс-минус 8 миллионов рублей. Поэтому смету разбиваем на шесть блоков: земля и фундамент, коробка с перекрытиями, кровля и фасад, окна и наружные двери, инженерные сети, отделка. Каждый блок — отдельная подсмета с материалами и работой. Так вы видите, на чём можно сэкономить (например, упростить фасад с штукатурки на шпонированный сайдинг), а на чём — нельзя (например, на кровельном пироге для сложной вальмы). -
Стройка коробки и тёплого контура
На большом доме критична геометрия — отклонение в 2 см на этаже превращается в 5 см к моменту, когда ставится оконный блок шириной 3 метра. Поэтому контролируем уровни лазером каждый ряд кладки, а после перекрытий — снова съёмкой. Кровля у коттеджей часто сложная: ендовы, кукушки, эркеры. Все примыкания делаем по узлам производителя, а не «как привыкли». Узлы фотографируем — это важно для больших домов, где через 10 лет может потребоваться обслуживание. -
Инженерия, отделка, пуско-наладка
В коттедже 200+ м² инженерия — это уже мини-проект внутри проекта. Котельная с буферной ёмкостью, тёплые полы по нескольким контурам с коллекторами, рекуператор приточно-вытяжной вентиляции, иногда система «умный дом». Электрика собирается с щитом на 60–80 модулей — здесь подключается отдельный проектировщик-электрик, не «парень с отвёрткой». На сдаче обязательно делаем пуско-наладку отопления и вентиляции под нагрузкой, а не «работает — сдали». В формате под ключ добавляется отделка с финишными решениями.
Построенные дома
Ориентиры стоимости
Цена
Сравните варианты комплектации на примере текущего объекта. Точную смету фиксируем после замера и согласования состава работ.
Пример расчёта
Большой коттедж 240 кв. м.
Пример расчёта стоимости работ для коттеджа 240 кв. м. Итог зависит от проекта, грунтов, материала стен, перекрытий, кровли, фасада, инженерии, остекления и уровня отделки.
- 48 кв. м.
- кухня-гостиная
- 24 кв. м.
- мастер-спальня
- 18 кв. м.
- спальня 2
- 18 кв. м.
- спальня 3
- 16 кв. м.
- кабинет / гостевая
- 24 кв. м.
- гараж / хозблок
- 18 кв. м.
- санузлы
- 14 кв. м.
- котельная и постирочная
- 60 кв. м.
- холлы, лестница, хранение
Отзывы
Отзывы о строительстве домов
Заказчики рассказывают, как проходили строительство, контроль этапов и приёмка готового дома.
Команда ПроМастер
Наша команда
Проектировщики, инженеры, мастера и специалисты по интерьеру ведут объект вместе — от первого решения до сдачи.
Без разрыва ответственности между этапами.
Связанные направления
Похожие страницы по строительству домов
Строительство домов под ключ
Общая страница направления: проект, смета, фундамент, коробка и отделка.
Индивидуальное проектирование
Проект большого дома под участок, семью и бюджет.
Проекты домов
Готовые и индивидуальные проекты домов.
Монолитные дома
Прочный конструктив для сложной архитектуры и больших пролётов.
Кирпичные дома
Капитальные дома из классического материала стен.
Дом с отделкой под ключ
Строительство дома с доведением до готовности к проживанию.
Обсудить задачу
Остались вопросы? Задайте свой — мы перезвоним
Не нужно готовить подробное техническое задание. Оставьте номер и пару слов о задаче — уточним детали и предложим понятный следующий шаг.
Свяжемся и уточним детали Без длинной анкеты и обязательств.
Определим подходящий формат Отдельная услуга или полный цикл работ.