Ремонт однокомнатной квартиры в Калининграде под ключ

Возьмём типичную однушку 52 метра в новостройке. Базовый вариант — обои, ламинат, натяжной потолок — обойдётся от 9 990 руб. за м2, итого порядка 515 тысяч на работы без материалов. Хотите плитку на пол и покраску вместо обоев — уже 14 000 за метр. Дизайнерская отделка с дюрополимерными плинтусами — от 15 862.

Цена ремонта однокомнатной квартиры в Калининграде зависит ещё и от того, что у вас сейчас: новостройка с голым бетоном или вторичка, где нужно выдирать старый кафель и менять проводку. Точную сумму назовём после замера — он бесплатный.

Всё от и до. Вы отдаёте нам ключи от пустой квартиры (или квартиры с убитым ремонтом), а через полтора-два месяца получаете готовое жильё с подключённой сантехникой, работающими розетками и чистыми полами.

Конкретно: снос старого, разводка электрики и сантехники, выравнивание стен и пола, гидроизоляция санузла, укладка плитки, поклейка обоев или покраска, монтаж потолка и напольного покрытия, установка дверей, плинтусов, розеток, выключателей, подключение смесителей и унитаза. Мусор вывозим, уборку делаем. Ремонт однокомнатной квартиры под ключ — это именно «занёс вещи и живёшь», без доделок.

Парадокс, но это факт. Дело в том, что санузел и кухня — самые дорогие зоны в любой квартире: плитка, гидроизоляция, сантехразводка, подключение техники. В однушке и двушке санузел примерно одинаковый по площади, но в однушке он «размазывает» свою стоимость на меньшее количество метров. Плюс кухня: в двушке 70 м2 и однушке 50 м2 кухни по размеру похожи, но метраж квартиры отличается на 20 м2.

Ремонт 1 комнатной квартиры в Калининграде — от 9 990 руб./м2. Это честная цифра, без скрытых строк. Зато общий бюджет всё равно ниже, чем у двушки — просто потому что метров меньше.

Ещё какие. В однушке на 35–45 метрах любая ошибка в планировке — катастрофа. Поставили перегородку не там — потеряли полметра, и шкаф уже не влезает. Не предусмотрели нишу под холодильник — он торчит посреди кухни. Забыли вывод под кондиционер — потом тянуть короб через всю комнату.

Поэтому ремонт комнатной квартиры мы начинаем с подробной раскладки: где мебель, где техника, где розетки. Иногда предлагаем объединить кухню с комнатой или заменить ванну на душевую кабину — в маленькой однушке это может освободить два-три квадрата, а это целый гардероб.

Новостройка без перепланировки — 5–7 недель. Вторичка с полным демонтажем и заменой труб — 7–9. Если объединяете кухню с комнатой и нужно согласование — закладывайте ещё пару недель на бумаги, хотя работы идут параллельно.

Задержки обычно случаются не по нашей вине, а из-за материалов: заказали конкретную коллекцию плитки, а её везут три недели. Поэтому мы просим определиться с чистовыми материалами до старта — тогда всё идёт без пауз. Срок ремонта однокомнатной квартиры в Калининграде записываем в договор, и это не формальность.

Для однушки — особенно нужен. В трёхкомнатной квартире можно позволить себе неудачно расставить мебель в одной комнате — осталось ещё две. В однокомнатной такой роскоши нет: если зону спальни и гостиной не разнести грамотно, будете спать на диване перед телевизором до следующего ремонта.

Дизайн-проект для однушки — это не про красивые картинки, а про логистику: куда влезет стиралка, как открывается дверь в ванной, хватит ли места для обеденного стола. Мы делаем 3D-визуализацию, план розеток, расстановку мебели и раскладку плитки — всё за фиксированную стоимость. Ремонт однокомнатной квартиры с проектом обходится в итоге дешевле, потому что не приходится переделывать по ходу.