Один подрядчик
От проекта до сдачи отвечает одна команда
Берём на себя проект, смету, организацию работ, закупку материалов и контроль этапов. Вам не нужно отдельно искать проектировщика, бетонщиков, каменщиков и инженеров.
Строительство под ключ
Почему строительство домадоверяют ПроМастер
Одна команда связывает проект, смету, стройку и контроль качества — от первых решений по участку до сдачи готового дома.
До старта
Смета и этапы фиксируются заранее
Сначала разбираем участок, проект, материалы и комплектацию дома. Затем готовим понятную смету по этапам, чтобы бюджет не превращался в бесконечную стройку без финальной цифры.
Контроль
Фото- и видеоотчёты по стройке
Показываем фундамент, кладку, армирование, кровлю, окна и инженерные системы. Вы видите не только финал, но и скрытые работы, которые позднее уже не проверить.
По задаче
Решение под участок и реальный бюджет
Подбираем конструктив и комплектацию под задачи семьи, грунты, архитектуру и бюджет — будь то газобетон, кирпич, керамический блок или комбинированный вариант.
Путь к результату
Как строим двухэтажный дом под ключ
Пять последовательных этапов — от первой задачи до готового результата.
-
Привязка к участку и распределение этажей
Двухэтажник «забирает» меньше двора, но требует продуманной ориентации. На участке мы проверяем, куда выходят окна второго этажа: если на южную сторону, летом без штор-блэкаут спать невозможно, особенно в наших длинных белых ночах. Если на улицу — теряется приватность спальни. Поэтому сначала «крутим» дом по сторонам света, и только потом фиксируем планировку. Распределение классическое: на первом — общественная часть и техзоны, на втором — спальни. Гостевая комната часто остаётся внизу, особенно для пожилых родителей. -
Проект, лестница, узлы перекрытий
Из каталога двухэтажных проектов выбираем 2–3 подходящих или делаем индивидуальный проект. Главное на этом шаге — лестница: её ширина, высота ступеней, угол наклона. Удобная лестница в двухэтажнике — это марш с углом не больше 35°, шириной 95+ см, шагом 30/17 см. Параллельно расставляем санузлы — они должны быть друг над другом для оптимальной разводки канализации. Стояки воды и тёплого пола тоже стараемся «выстроить» вертикально, чтобы потом не «гонять» трубы под перекрытием. -
Смета и конструктивные нагрузки
На двухэтажнике 150 м² нагрузки от верхнего этажа примерно 80–100 тонн (с перекрытием, мебелью, людьми). Это сразу влияет на фундамент: чаще УШП или утеплённая плита, чем лента. Стены первого этажа — 380 мм керамоблока или 400 мм газобетона с армопоясом. Перекрытия — обычно монолитные плиты по плитам перекрытия. Каждый узел стоит конкретных денег, и в смете мы их раскладываем — для сравнения посмотрите общую страницу строительства под ключ. -
Стройка коробки и кровли
Сначала фундамент с гидроизоляцией, потом стены первого этажа, монолитный пояс, перекрытие. После этого ставим стены второго этажа — здесь геометрия должна быть идеальной, иначе на верхнем уровне «убежит» от вертикали и кровля будет криво. Лестницу обычно льём бетонную монолитную в опалубке — она тише деревянной и не «гуляет» со временем. Кровля для двухэтажника часто более сложная (вальмовая, со слуховыми окнами), поэтому стропильную систему делаем по индивидуальному расчёту, не «по типовому шаблону». -
Инженерия, отделка, передача
Котельную ставим внизу, контуры отопления разводим по этажам отдельными ветками с балансировочными клапанами — иначе верхний этаж будет «жарким», а нижний «холодным». Электрику — в два щита (часто) или в один с разделением по этажам. Воду — коллекторно с отдельной веткой на каждый санузел и кухню. Подключаем электрику и сантехнику своими специалистами, отделку — своей бригадой. На сдаче проверяем каждое окно, кран, выключатель — всё в присутствии заказчика.
Построенные дома
Ориентиры стоимости
Цена
Сравните варианты комплектации на примере текущего объекта. Точную смету фиксируем после замера и согласования состава работ.
Пример расчёта
Двухэтажный дом 150 кв. м.
Пример расчёта стоимости работ для двухэтажного дома 150 кв. м. Итоговая смета зависит от проекта, грунтов, материала стен, кровли, фасада, инженерии и уровня отделки.
- 38 кв. м.
- кухня-гостиная
- 18 кв. м.
- мастер-спальня
- 15 кв. м.
- детская 1
- 15 кв. м.
- детская 2
- 10 кв. м.
- санузлы
- 7 кв. м.
- котельная
- 13 кв. м.
- лестница и холл
- 12 кв. м.
- гардероб / кладовая
- 22 кв. м.
- коридоры, хранение, тамбур
Отзывы
Отзывы о строительстве домов
Заказчики рассказывают, как проходили строительство, контроль этапов и приёмка готового дома.
Команда ПроМастер
Наша команда
Проектировщики, инженеры, мастера и специалисты по интерьеру ведут объект вместе — от первого решения до сдачи.
Без разрыва ответственности между этапами.
Связанные направления
Похожие страницы по двухэтажным домам
Проекты двухэтажных домов
Готовые и индивидуальные планировки с разделением этажей.
Двухэтажные дома из газобетона
Популярный материал для двухэтажного строительства.
Строительство домов под ключ
Общая страница направления: проект, смета, фундамент и отделка.
Двухэтажные дома под ключ
Дома без лестниц с удобной эксплуатацией.
Проекты домов с террасой
Планировки с выходом на участок и зоной отдыха.
Дом с отделкой под ключ
Дом с доведением до готовности к проживанию.
Обсудить задачу
Остались вопросы? Задайте свой — мы перезвоним
Не нужно готовить подробное техническое задание. Оставьте номер и пару слов о задаче — уточним детали и предложим понятный следующий шаг.
Свяжемся и уточним детали Без длинной анкеты и обязательств.
Определим подходящий формат Отдельная услуга или полный цикл работ.